投资性房地产评估披露内容有哪些？

需要注意的事项有哪些呢？下面，一起看下。

一、投资性房地产评估披露内容依据？

《资产评估准则──评估报告》

《资产评估准则──不动产》

《以财务报告为目的的评估指南（试行）》

注册资产评估师应当在评估报告中披露必要信息，使评估报告使用者，包

括企业管理层和执行审计业务的注册会计师等，完整了解评估过程、合理理解并恰当使用评

估结论。

二、注册资产评估师在评估报告中应当重点披露以下内容？

1.评估对象的具体描述，包括总体情况和主要特点等；

2.评估对象的权属状况、使用状况及租约信息；

3.价值类型的定义及其与会计准则的对应关系；

4.评估方法的选择过程和依据，评估方法的具体运用；

5.评估假设，主要包括：已签租约是否合法、有效；已签租约是否实际履行，是否

会改变和无故终止；已出租建筑物的经营业态是否会发生重大改变；

6.关键性评估参数的来源、依据和测算过程等；

7.是否存在缺失产权文件等方面的瑕疵或重大限制。

当评估对象存在产权瑕疵且该瑕疵事项可能对投资性房地产的公允价值产生重大影响时，

注册资产评估师应当对该瑕疵事项及其影响进行披露并提请评估报告使用者予以关注。